Regulacja sytuacji prawnej garaży na gruntach Skarbu Państwa: Co oznacza wyrok Sądu Apelacyjnego?

29 listopada 2023 roku Sąd Apelacyjny w Katowicach (sygn. akt I ACa 1351/21) wydał prawomocny wyrok, który istotnie wpłynie na sytuację prawną garaży znajdujących się na gruntach Skarbu Państwa. W związku z tym przedstawiamy kluczowe informacje dotyczące wyroku oraz działań podejmowanych przez Starostę Bieruńsko-Lędzińskiego, wykonującego zadania z zakresu administracji rządowej.

Treść wyroku i jego konsekwencje

Wyrok Sądu Apelacyjnego zobowiązuje Polską Grupę Górniczą S.A. (PGG) w Katowicach do wydania gruntów Skarbu Państwa Staroście Bieruńsko-Lędzińskiemu, który reprezentuje właściciela – Skarb Państwa. W efekcie oznacza to konieczność uregulowania sytuacji prawnej właścicieli garaży zlokalizowanych na tych terenach.

Starosta Bieruńsko-Lędziński Łukasz Odelga, podkreśla, że jego obowiązkiem jest gospodarowanie tymi gruntami zgodnie z zasadami prawidłowej gospodarki, mając na uwadze interes publiczny.
W praktyce oznacza to:

• Zawarcie umów najmu z właścicielami garaży od 1 stycznia 2025 roku, co ureguluje ich legalne użytkowanie.
• Zaprzestanie płatności czynszów na rzecz PGG S.A., które – zgodnie z wyrokiem – nie miało podstaw do pobierania tych opłat.

Dlaczego dochodzi do zmian?

Zmiany wynikają z konieczności przywrócenia porządku prawnego. PGG S.A. przez lata pełniła rolę posiadacza gruntów, ale jako podmiot nieuprawniony do pobierania korzyści majątkowych z tych terenów, nie powinna była zawierać umów z właścicielami garaży ani pobierać czynszów.

W związku z tym Starosta informuje, że właściciele garaży powinni wypowiedzieć umowy zawarte
z PGG S.A. i wstrzymać dalsze płatności czynszów do tej spółki.

Działania na korzyść mieszkańców

Starosta Bieruńsko-Lędziński zapewnia, że jego intencją nie jest likwidacja garaży, ale uregulowanie ich sytuacji prawnej. Podejmowane kroki mają na celu ochronę interesów właścicieli garaży poprzez zawarcie umów najmu bezpośrednio z prawowitym właścicielem – Skarbem Państwa.

Podsumowanie i dalsze kroki

Proces regulacji prawnej gruntów jest skomplikowany, ale niezbędny, aby zadbać o interes publiczny
i zapewnić stabilność prawną dla mieszkańców korzystających z garaży. Starosta Bieruńsko-Lędziński podkreśla, że umowy najmu będą wprowadzone od 2025 roku, a mieszkańcy już teraz powinni przygotować się do tych zmian.

Jeżeli masz pytania lub potrzebujesz więcej informacji, skontaktuj się ze Starostwem Powiatowym
w Bieruniu Wydział Geodezji i Gospodarki Nieruchomościami. Wszelkie działania będą podejmowane w duchu dialogu i troski o interes społeczności lokalnej.